Términos utilizados en la compra y venta de inmuebles

90

Al momento de comprar o vender un inmueble es importante que conozcas el significado de los términos más utilizados en este tipo de operaciones:

  • Oferta es la cantidad que ofrece el comprador por una propiedad que le interesa. Usualmente tiene que ser escrita y en muchos lugares es un documento ya establecido.
  • Contrato de opción es el documento legal que compromete tanto a los vendedores a vender una propiedad y a compradores, a comprarla. Fija responsabilidades de cada una de las partes y de no cumplir una de ellas con lo pactado, podría tener penalidades.
  • Agente de bienes raíces es el profesional que se encarga de comprar o vender propiedades o ambas cosas. Por lo regular cobra una comisión que es pagada por el vendedor.
  • Hipoteca es el documento que respalda la deuda, es decir, que garantiza a la institución que presta el dinero que si el comprador falla, puede quedarse con la vivienda hasta que no esté salda o el préstamo al día. El monto de la hipoteca determina tu pago mensual.
  • Amortización se refiere a la liquidación gradual de una hipoteca por medio del abono en el pago mensual.
  • Inspección es la revisión exhaustiva de un inspector, profesional experto que revisa las condiciones de la propiedad en aspectos como electricidad, plomería, pisos y techos.
  • Tasación es conocida también como “valuación” y es la opinión de un profesional sobre el valor de la vivienda en el mercado. Para esto toma en cuenta las otras ventas o el valor de propiedades similares en el mismo sector donde se hará la compra.
  • Cierre. Es el momento culminante de la compra venta, donde los vendedores entregan oficialmente la propiedad a los compradores.
  • Compañía de Título. Entre otras cosas, analiza el título de la propiedad para confirmar que no tenga deudas adicionales o gravámenes y que los propietarios reales sean los vendedores.

     




Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *