¿Es mejor comprar o alquilar?

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Decidirte a adquirir una vivienda puede ser la inversión más importante de tu vida. ¿Comprar o alquilar? Es una de las primeras preguntas que las personas se hacen cuando están pensando en mudarse y, de hecho, es una de las primeras decisiones que deben tomar.

También es pertinente determinar si es el momento adecuado para comprar una propiedad porque, durante muchos años, esta operación supondrá un impacto importantísimo en la economía familiar y representará la mayoría del patrimonio neto. El tipo de vivienda, su ubicación y entorno también influirán en su estilo de vida. Es una compra que no se puede realizar sin el debido análisis.

Es cierto que comprar una vivienda depara muchas ventajas. La primera, que es una buena inversión a largo plazo. Las mensualidades de la hipoteca te obligarán a ahorrar todos los meses y, al cabo de 20 ó 30 años, poseerás un bien que vale mucho dinero. A partir de entonces, no pagarás ni cuotas ni alquileres y, si es necesario, podrás utilizar la vivienda para financiar tu jubilación u otro gasto importante.

Eso sí, una vivienda en propiedad ata mucho a sus dueños. No te sentirás con la misma libertad si tienes que cambiar de residencia por razones familiares o laborales.

En cuanto a que alquilar es tirar el dinero, recuerda que el alquiler también tiene ventajas. Ser propietario supone, además de las cuotas de la hipoteca, una serie de gastos que ni se recuperan ni aportan ninguna ventaja fiscal. Seguros de hogar, impuestos, mantenimiento y gastos de comunidad representan importantes desembolsos a los que estás obligado como dueño. Cuando se vive alquilado, estos gastos suelen cubrirlos los caseros.

Al precio de venta de la casa hay que añadir una serie de gastos asociados a la compraventa y formalización del préstamo hipotecario, que corren normalmente a cargo del comprador.

 




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