Errores comunes de los primeros compradores

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Cuando decides comprar, lo primero que debes investigar es si puedes hacerlo y de cuánto debe ser la propiedad. Para ello, debes realizar una precualificación bancaria que determinará tu capacidad de pago y si tu crédito reúne los requisitos para comprar.

Algunos de los errores más comunes que cometen las personas cuando van a comprar casa por primera vez son los siguientes:

Buscar casas sin saber lo que quieren

Puede ser que el banco te diga que cualificas para una vivienda de un precio determinado pero no te va a decir qué tipo de vivienda es la que tienes que comprar. Eso solo lo sabes tú y el familiar o familiares con quien estés comprando la propiedad. Pregúntate si quieres una casa independiente, un apartamento o un “townhome”.

Analiza también la ubicación, la cantidad de habitaciones y el estilo de vida que quieres tener. Saber si prefieres la ciudad o el campo, si quieres una comunidad cerrada con acceso controlado, o una abierta, o una casa de dos niveles en vez de uno.

Ver casas con precios muy superiores a lo que pueden pagar

Seguro has escuchado que estamos en un mercado de compradores, por el exceso de propiedades a la venta. También habrás leído que hay muchas casas muy por debajo del precio que originalmente se pagó por ellas. Todo eso es real, pero magia no hay. En muchos casos puedes negociar precios, pero con una cantidad razonablemente menor que evidencie que no estás jugando con el vendedor.

Confiar ciegamente en un profesional del banco o de bienes raíces sin consultar dudas

La relación con tu agente de bienes raíces o con el banquero debe ser de confianza, y eso está bien. Eso no significa que no consultes tus dudas, que no hagas preguntas o que firmes todos los documentos que te den a firmar sin entenderlos.

 




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